2 Boulevard Jules Ferry, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Jules Ferry, affiche un prix moyen de 1 912 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Jules Ferry, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre.
3 niveaux - 115 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place W.churchill à 30 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 691 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 272 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 230 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 888 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 553 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 161 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Jules Ferry
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Jules Ferry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Jules Ferry, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Jules Ferry dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Boulevard Jules Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 884 €/m². Avec un prix moyen de 1 912 €/m², le 2 Boulevard Jules Ferry se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Jules Ferry par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 834 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Jules Ferry se situe 4.25 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 31.14 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Jules Ferry à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Jules Ferry est de 13.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.67 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.84 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 600 € au 2 Boulevard Jules Ferry à Brive-la-Gaillarde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 780 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 390 € en assurant vous-même les visites, ou 1 195 € si le professionnel les prend en charge.
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