7 Boulevard Louis Blanc, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard Louis Blanc, affiche un prix moyen de 1 872 €/m², supérieur de 2.8 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard Louis Blanc, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Zola à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 131 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champanatier à 99 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa bossuet à 451 mètres
- - Collège Georges Cabanis à 383 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 407 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Cabanis à 383 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 734 mètres
- - Ecole primaire Paul de Salvandy à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Boulevard Louis Blanc
Aucune vente n'a été recensée au 7 Boulevard Louis Blanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard Louis Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard Louis Blanc, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Louis Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Louis Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard Louis Blanc dans son marché local
Prix du 7 Boulevard Louis Blanc par rapport à la voie
Sur Boulevard Louis Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 890 €/m². Avec un prix moyen de 1 872 €/m², le 7 Boulevard Louis Blanc se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard Louis Blanc par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard Louis Blanc se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 48.22 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard Louis Blanc à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard Louis Blanc est de 13.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.3 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
