4 Boulevard Mal Lyautey, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Mal Lyautey, affiche un prix moyen de 1 833 €/m², inférieur de 6.24 % à celui du n°6 et du 6.14 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Mal Lyautey, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 159 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lyautey à 43 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 567 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 257 mètres
- - College privé Notre Dame Jeanne d'Arc à 148 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 724 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 453 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 242 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE NOTRE DAME BRIVE à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard Mal Lyautey
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard Mal Lyautey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Mal Lyautey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Mal Lyautey, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Mal Lyautey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Mal Lyautey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Mal Lyautey dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Mal Lyautey par rapport à la voie
Sur Boulevard Mal Lyautey, le prix moyen des appartements s'établit à 1 918 €/m². Avec un prix moyen de 1 833 €/m², le 4 Boulevard Mal Lyautey se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Mal Lyautey par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Mal Lyautey se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 45.02 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Mal Lyautey à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Mal Lyautey est de 13.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.34 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
