2 Esplanade Des Freres Malraux, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Esplanade Des Freres Malraux, affiche un prix moyen de 1 649 €/m², inférieur de 1.85 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Esplanade Des Freres Malraux, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Tilleul.
2 niveaux - 4803 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Brive-Gare Sncf à 16 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 476 mètres
- - College privé Notre Dame Jeanne d'Arc à 442 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 721 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Cabanis à 695 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pons à 528 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE NOTRE DAME BRIVE à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Esplanade Des Freres Malraux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Esplanade Des Freres Malraux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Esplanade Des Freres Malraux
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Esplanade Des Freres Malraux. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Esplanade Des Freres Malraux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Esplanade Des Freres Malraux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Esplanade Des Freres Malraux dans son marché local
Prix du 2 Esplanade Des Freres Malraux par rapport à la voie
Sur Esplanade Des Freres Malraux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 661 €/m². Avec un prix moyen de 1 649 €/m², le 2 Esplanade Des Freres Malraux se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Esplanade Des Freres Malraux par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Esplanade Des Freres Malraux se situe 10.14 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 30.56 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Esplanade Des Freres Malraux à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 2 Esplanade Des Freres Malraux est de 12.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 15.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.87 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
