7 Impasse Crozat, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse Crozat, affiche un prix moyen de 1 895 €/m², inférieur de 2.07 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse Crozat, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Zola à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 76 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0719 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leclerc à 54 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 211 mètres
- - College privé Notre Dame Jeanne d'Arc à 305 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 971 mètres
- - Lycée polyvalent privé Marguerite Bahuet à 862 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pons à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pons à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse Crozat
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse Crozat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse Crozat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse Crozat, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Crozat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Crozat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse Crozat dans son marché local
Prix du 7 Impasse Crozat par rapport à la voie
Sur Impasse Crozat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 912 €/m². Avec un prix moyen de 1 895 €/m², le 7 Impasse Crozat se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse Crozat par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse Crozat se situe 3.27 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 49.92 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse Crozat à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse Crozat est de 13.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 16.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.91 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
