1 Impasse De La Passerelle, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse De La Passerelle, affiche un prix moyen de 2 080 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse De La Passerelle, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Zola à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 82 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pole D'echanges - Gare Sncf à 26 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 403 mètres
- - College privé Notre Dame Jeanne d'Arc à 394 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 793 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Cabanis à 770 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pons à 428 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pons à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse De La Passerelle
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse De La Passerelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse De La Passerelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse De La Passerelle, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse De La Passerelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse De La Passerelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse De La Passerelle dans son marché local
Prix du 1 Impasse De La Passerelle par rapport à la voie
Sur Impasse De La Passerelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 682 €/m². Avec un prix moyen de 2 080 €/m², le 1 Impasse De La Passerelle se situe 23.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse De La Passerelle par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 834 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse De La Passerelle se situe 13.41 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 42.66 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse De La Passerelle à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse De La Passerelle est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.2 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.84 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 000 € au 1 Impasse De La Passerelle à Brive-la-Gaillarde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 200 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 600 € en assurant vous-même les visites, ou 1 300 € si le professionnel les prend en charge.
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