1 Impasse Du Bleu, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Du Bleu, affiche un prix moyen de 1 511 €/m², inférieur de 13.06 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 45 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Du Bleu, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Tilleul à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 646 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bahuet à 125 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 646 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Marguerite Bahuet à 205 mètres
- - College privé Notre Dame Jeanne d'Arc à 997 mètres
- - Lycée polyvalent privé Marguerite Bahuet à 291 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pons à 690 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pons à 615 mètres
Ventes au 1 Impasse Du Bleu
Les 5 ventes au 1 Impasse Du Bleu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Du Bleu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Du Bleu, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Du Bleu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Du Bleu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Du Bleu dans son marché local
Prix du 1 Impasse Du Bleu par rapport à la voie
Sur Impasse Du Bleu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 575 €/m². Avec un prix moyen de 1 511 €/m², le 1 Impasse Du Bleu se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Du Bleu par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 834 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Du Bleu se situe 17.61 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 3.64 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Du Bleu à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Du Bleu est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.84 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 550 € au 1 Impasse Du Bleu à Brive-la-Gaillarde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 778 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 889 € en assurant vous-même les visites, ou 944 € si le professionnel les prend en charge.
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