2 Impasse Du Nany, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Du Nany, affiche un prix moyen de 1 487 €/m², supérieur de 2.34 % à celui du n°4 et du 0.13 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Du Nany, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Tilleul à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 42 parkings - 292 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bahuet à 50 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 742 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Marguerite Bahuet à 126 mètres
- - College privé Notre Dame Jeanne d'Arc à 1079 mètres
- - Lycée polyvalent privé Marguerite Bahuet à 207 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pons à 743 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pons à 668 mètres
Ventes au 2 Impasse Du Nany
Les 8 ventes au 2 Impasse Du Nany constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Du Nany
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Du Nany, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Du Nany
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Du Nany complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Du Nany dans son marché local
Prix du 2 Impasse Du Nany par rapport à la voie
Sur Impasse Du Nany, le prix moyen des appartements s'établit à 1 477 €/m². Avec un prix moyen de 1 487 €/m², le 2 Impasse Du Nany se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Du Nany par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Du Nany se situe 18.96 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 17.64 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Du Nany à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Du Nany est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.09 € à 14.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
