4 Impasse Gaston Magnaudet, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Gaston Magnaudet, affiche un prix moyen de 1 367 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Gaston Magnaudet, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Sports.
1 niveau - 3213 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0316 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bordes à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 865 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 869 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 733 mètres
- - Ecole Saint Pierre Dumoulin-Borie à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Gaston Magnaudet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Gaston Magnaudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Gaston Magnaudet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Impasse Gaston Magnaudet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Gaston Magnaudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Gaston Magnaudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Gaston Magnaudet dans son marché local
Prix du 4 Impasse Gaston Magnaudet par rapport à la voie
Sur Impasse Gaston Magnaudet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 370 €/m². Avec un prix moyen de 1 367 €/m², le 4 Impasse Gaston Magnaudet se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Gaston Magnaudet par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Gaston Magnaudet se situe 25.5 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 8.23 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Gaston Magnaudet à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Gaston Magnaudet est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
