5 Impasse Gen Souham, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse Gen Souham, affiche un prix moyen de 1 609 €/m².Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse Gen Souham, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Caserne à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 111 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0225 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amiral Grivel à 152 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 976 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 538 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 435 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 1078 mètres
- - Ecole maternelle Thérèse Simonet à 544 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse Gen Souham
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse Gen Souham au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse Gen Souham
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse Gen Souham, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Gen Souham
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Gen Souham complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse Gen Souham dans son marché local
Prix du 5 Impasse Gen Souham par rapport à la voie
Sur Impasse Gen Souham, le prix moyen des appartements s'établit à 1 606 €/m². Avec un prix moyen de 1 609 €/m², le 5 Impasse Gen Souham se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse Gen Souham par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse Gen Souham se situe 12.32 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 27.29 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse Gen Souham à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse Gen Souham est de 12.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.21 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
