2 Passage Abbe Leymonerie, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage Abbe Leymonerie, affiche un prix moyen de 2 154 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.15 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage Abbe Leymonerie, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Poste à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 98 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0511 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Herriot à 68 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 82 mètres
- - College privé Notre Dame Jeanne d'Arc à 161 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 877 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 737 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pons à 315 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE NOTRE DAME BRIVE à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage Abbe Leymonerie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage Abbe Leymonerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage Abbe Leymonerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage Abbe Leymonerie, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage Abbe Leymonerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage Abbe Leymonerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage Abbe Leymonerie dans son marché local
Prix du 2 Passage Abbe Leymonerie par rapport à la voie
Sur Passage Abbe Leymonerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 195 €/m². Avec un prix moyen de 2 154 €/m², le 2 Passage Abbe Leymonerie se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage Abbe Leymonerie par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage Abbe Leymonerie se situe 17.19 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 67.89 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage Abbe Leymonerie à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 2 Passage Abbe Leymonerie est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
