12 Quai Tourny, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Quai Tourny, affiche un prix moyen de 2 206 €/m², supérieur de 2.41 % à celui du n°8 bis mais inférieur de 9.96 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Quai Tourny, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Guierle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 11 logements - 1 local - 7 parkings - 317 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Brive-Place 14 Juillet à 59 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 1192 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 866 mètres
- - Collège d'Arsonval à 453 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 979 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 482 mètres
- - Ecole maternelle Pont Cardinal à 356 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d Arc à 278 mètres
Ventes au 12 Quai Tourny
Les 4 ventes au 12 Quai Tourny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Quai Tourny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Quai Tourny, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Quai Tourny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Quai Tourny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Quai Tourny dans son marché local
Prix du 12 Quai Tourny par rapport à la voie
Sur Quai Tourny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 164 €/m². Avec un prix moyen de 2 206 €/m², le 12 Quai Tourny se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Quai Tourny par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Quai Tourny se situe 20.22 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 74.66 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Quai Tourny à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 12 Quai Tourny est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
