28 Rue Alberic Cahuet, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Alberic Cahuet, affiche un prix moyen de 1 701 €/m².Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Alberic Cahuet, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Vialmur à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 158 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubaredes à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - SECTION ENSEIGNT PROFESSIONNEL SIMONE VEIL à 1107 mètres
- - Collège d'Arsonval à 1204 mètres
- - IBSAC à 1082 mètres
- - Ecole maternelle Roger Gouffault à 609 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Gouffault à 634 mètres
Ventes au 28 Rue Alberic Cahuet
Les 3 ventes au 28 Rue Alberic Cahuet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Alberic Cahuet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Alberic Cahuet, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Alberic Cahuet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Alberic Cahuet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Alberic Cahuet dans son marché local
Prix du 28 Rue Alberic Cahuet par rapport à la voie
Sur Rue Alberic Cahuet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 747 €/m². Avec un prix moyen de 1 701 €/m², le 28 Rue Alberic Cahuet se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Alberic Cahuet par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Alberic Cahuet se situe 7.3 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 34.68 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Alberic Cahuet à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Alberic Cahuet est de 12.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 15.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.18 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
