7 Rue Alberic Cahuet, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Alberic Cahuet, affiche un prix moyen de 1 843 €/m², supérieur de 8.03 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Alberic Cahuet, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Hôpital à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 205 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0738 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberation à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - SECTION ENSEIGNT PROFESSIONNEL SIMONE VEIL à 918 mètres
- - Collège d'Arsonval à 1060 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1068 mètres
- - Lycée Polyvalent Simone Veil à 918 mètres
- - Ecole maternelle Roger Gouffault à 487 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Gouffault à 529 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Alberic Cahuet
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Alberic Cahuet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Alberic Cahuet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Alberic Cahuet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Alberic Cahuet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Alberic Cahuet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Alberic Cahuet dans son marché local
Prix du 7 Rue Alberic Cahuet par rapport à la voie
Sur Rue Alberic Cahuet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 747 €/m². Avec un prix moyen de 1 843 €/m², le 7 Rue Alberic Cahuet se situe 5.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Alberic Cahuet par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Alberic Cahuet se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 45.92 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Alberic Cahuet à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Alberic Cahuet est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.35 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
