34 Rue Albert Thomas, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Albert Thomas, affiche un prix moyen de 2 014 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°25 et du 5.28 % à celui du n°72.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Albert Thomas, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Breuil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 124 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courteline à 627 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 1057 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Marguerite Bahuet à 735 mètres
- - College privé Notre Dame Jeanne d'Arc à 1052 mètres
- - Lycée polyvalent privé Marguerite Bahuet à 701 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pons à 593 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pons à 592 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Albert Thomas
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Albert Thomas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Albert Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Albert Thomas, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Albert Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Albert Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Albert Thomas dans son marché local
Prix du 34 Rue Albert Thomas par rapport à la voie
Sur Rue Albert Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 913 €/m². Avec un prix moyen de 2 014 €/m², le 34 Rue Albert Thomas se situe 5.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Albert Thomas par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Albert Thomas se situe 9.75 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 59.34 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Albert Thomas à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Albert Thomas est de 13.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.23 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
