18 Rue Alexandre Dumas, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Alexandre Dumas, affiche un prix moyen de 1 668 €/m².Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Alexandre Dumas, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Caserne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 68 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brune à 432 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 776 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Marguerite Bahuet à 633 mètres
- - College privé Notre Dame Jeanne d'Arc à 779 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1463 mètres
- - Lycée polyvalent privé Marguerite Bahuet à 634 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pons à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pons à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Alexandre Dumas
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Alexandre Dumas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Alexandre Dumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Alexandre Dumas, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Alexandre Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Alexandre Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Alexandre Dumas dans son marché local
Prix du 18 Rue Alexandre Dumas par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Dumas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 665 €/m². Avec un prix moyen de 1 668 €/m², le 18 Rue Alexandre Dumas se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Alexandre Dumas par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Alexandre Dumas se situe 9.1 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 32.07 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Alexandre Dumas à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Alexandre Dumas est de 12.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 14.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.6 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
