9 Rue Armand Carrel, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Armand Carrel, affiche un prix moyen de 1 967 €/m², supérieur de 5.98 % à celui du n°7 bis et de n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Armand Carrel, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Arsonval à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 145 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0784 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jouvenel à 245 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 950 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa bossuet à 406 mètres
- - Collège d'Arsonval à 288 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 348 mètres
- - IBSAC à 155 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 735 mètres
- - Ecole primaire Paul de Salvandy à 368 mètres
Ventes au 9 Rue Armand Carrel
Les 2 ventes au 9 Rue Armand Carrel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Armand Carrel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Armand Carrel, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Armand Carrel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Armand Carrel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Armand Carrel dans son marché local
Prix du 9 Rue Armand Carrel par rapport à la voie
Sur Rue Armand Carrel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 897 €/m². Avec un prix moyen de 1 967 €/m², le 9 Rue Armand Carrel se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Armand Carrel par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Armand Carrel se situe 7.19 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 55.74 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Armand Carrel à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Armand Carrel est de 13.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.74 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
