2 Rue Basse, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Basse, affiche un prix moyen de 2 159 €/m², supérieur de 1.31 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Basse, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 337 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Massenat à 117 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 914 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 553 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 291 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 881 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 423 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 127 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Basse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Basse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Basse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Basse, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Basse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Basse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Basse dans son marché local
Prix du 2 Rue Basse par rapport à la voie
Sur Rue Basse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 941 €/m². Avec un prix moyen de 2 159 €/m², le 2 Rue Basse se situe 11.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Basse par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 834 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Basse se situe 17.72 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 48.08 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Basse à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Basse est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.84 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 950 € au 2 Rue Basse à Brive-la-Gaillarde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 398 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 699 € en assurant vous-même les visites, ou 1 349 € si le professionnel les prend en charge.
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