8 Rue Benjamin Franklin, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Benjamin Franklin, affiche un prix moyen de 2 183 €/m², identique à celui du n°13 mais inférieur de 6.91 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Benjamin Franklin, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Sauvajoux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sauvajoux à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - SECTION ENSEIGNT PROFESSIONNEL SIMONE VEIL à 619 mètres
- - Collège privé Bossuet à 974 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1032 mètres
- - Lycée Polyvalent Simone Veil à 619 mètres
- - Ecole maternelle Roger Gouffault à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Gouffault à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Benjamin Franklin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Benjamin Franklin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Benjamin Franklin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Benjamin Franklin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Benjamin Franklin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Benjamin Franklin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Benjamin Franklin dans son marché local
Prix du 8 Rue Benjamin Franklin par rapport à la voie
Sur Rue Benjamin Franklin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 229 €/m². Avec un prix moyen de 2 183 €/m², le 8 Rue Benjamin Franklin se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Benjamin Franklin par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 834 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Benjamin Franklin se situe 19.03 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 49.73 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Benjamin Franklin à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Benjamin Franklin est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.84 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 150 € au 8 Rue Benjamin Franklin à Brive-la-Gaillarde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 458 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 729 € en assurant vous-même les visites, ou 1 364 € si le professionnel les prend en charge.
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