2 Rue Blaise Raynal, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Blaise Raynal, affiche un prix moyen de 1 927 €/m², inférieur de 3.65 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Blaise Raynal, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 26 logements - 1 local - 29 parkings - 843 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0299 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Massenat à 67 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 849 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 482 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 261 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 859 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 427 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 58 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 161 mètres
Ventes au 2 Rue Blaise Raynal
Les 2 ventes au 2 Rue Blaise Raynal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Blaise Raynal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Blaise Raynal, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Blaise Raynal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Blaise Raynal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Blaise Raynal dans son marché local
Prix du 2 Rue Blaise Raynal par rapport à la voie
Sur Rue Blaise Raynal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 964 €/m². Avec un prix moyen de 1 927 €/m², le 2 Rue Blaise Raynal se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Blaise Raynal par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Blaise Raynal se situe 5.01 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 52.57 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Blaise Raynal à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Blaise Raynal est de 13.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 16.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.11 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
