35 Rue Blanche Selva, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Blanche Selva, affiche un prix moyen de 1 987 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°33 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°31.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Blanche Selva, 19100 Brive-la-Gaillarde
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Selva à 21 mètres
Établissements scolaires :
- - SECTION ENSEIGNT PROFESSIONNEL SIMONE VEIL à 996 mètres
- - Collège privé Bossuet à 1336 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1376 mètres
- - Lycée Polyvalent Simone Veil à 996 mètres
- - Ecole maternelle Roger Gouffault à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Gouffault à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Blanche Selva
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Blanche Selva au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Blanche Selva
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Blanche Selva, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Blanche Selva
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Blanche Selva complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Blanche Selva dans son marché local
Prix du 35 Rue Blanche Selva par rapport à la voie
Sur Rue Blanche Selva, le prix moyen des maisons s'établit à 2 050 €/m². Avec un prix moyen de 1 987 €/m², le 35 Rue Blanche Selva se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Blanche Selva par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des maisons atteint 2 101 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Blanche Selva se situe 5.43 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 26.88 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Blanche Selva à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Blanche Selva est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brive-la-Gaillarde a augmenté de 1.6 % sur 1 an et augmenté de 2.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 070 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 068 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 350 € au 35 Rue Blanche Selva à Brive-la-Gaillarde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 968 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 484 € en assurant vous-même les visites, ou 1 242 € si le professionnel les prend en charge.
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