18 Rue Carnot, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 1 771 €/m², inférieur de 1.72 % à celui du n°18 bis mais identique à celui du n°16 bis.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Carnot, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 165 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Martin à 55 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 749 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 490 mètres
- - Collège d'Arsonval à 257 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 660 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 252 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 214 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE NOTRE DAME BRIVE à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Carnot, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 18 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 778 €/m². Avec un prix moyen de 1 771 €/m², le 18 Rue Carnot se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Carnot par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 834 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Carnot se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 21.47 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Carnot à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Carnot est de 12.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 15.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.6 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.84 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 550 € au 18 Rue Carnot à Brive-la-Gaillarde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 428 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 214 € en assurant vous-même les visites, ou 1 107 € si le professionnel les prend en charge.
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