9 Rue Carnot, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 1 910 €/m², supérieur de 11.24 % à celui du n°14 mais inférieur de 3.29 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 42 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Carnot, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 105 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Martin à 92 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 758 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 523 mètres
- - Collège d'Arsonval à 215 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 627 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 210 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 255 mètres
- - Ecole primaire Paul de Salvandy à 313 mètres
Ventes au 9 Rue Carnot
Une vente a été recensée au 9 Rue Carnot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Carnot, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 9 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 778 €/m². Avec un prix moyen de 1 910 €/m², le 9 Rue Carnot se situe 7.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Carnot par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 834 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Carnot se situe 4.14 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 31 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Carnot à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Carnot est de 13.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.18 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.84 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 500 € au 9 Rue Carnot à Brive-la-Gaillarde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 775 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 388 € en assurant vous-même les visites, ou 1 194 € si le professionnel les prend en charge.
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