27 Rue Cdt Cottenest, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Cdt Cottenest, affiche un prix moyen de 1 727 €/m², inférieur de 16.93 % à celui du n°24 et de n°25 ter.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Cdt Cottenest, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Caserne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 95 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapelies à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 867 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 601 mètres
- - Ecole maternelle Thérèse Simonet à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Thérèse Simonet à 256 mètres
Ventes au 27 Rue Cdt Cottenest
Les 3 ventes au 27 Rue Cdt Cottenest donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Cdt Cottenest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Cdt Cottenest, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Cdt Cottenest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Cdt Cottenest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Cdt Cottenest dans son marché local
Prix du 27 Rue Cdt Cottenest par rapport à la voie
Sur Rue Cdt Cottenest, le prix moyen des appartements s'établit à 1 910 €/m². Avec un prix moyen de 1 727 €/m², le 27 Rue Cdt Cottenest se situe 9.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Cdt Cottenest par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Cdt Cottenest se situe 5.89 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 36.74 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Cdt Cottenest à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Cdt Cottenest est de 13.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.45 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
