12 Rue Cecile Marbeau, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Cecile Marbeau, affiche un prix moyen de 2 046 €/m², supérieur de 4.12 % à celui du n°9 et de 3.81 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Cecile Marbeau, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Zola à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 126 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brune à 104 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 481 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 245 mètres
- - College privé Notre Dame Jeanne d'Arc à 371 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1079 mètres
- - Lycée polyvalent privé Marguerite Bahuet à 854 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pons à 110 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pons à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Cecile Marbeau
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Cecile Marbeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Cecile Marbeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Cecile Marbeau, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Cecile Marbeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Cecile Marbeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Cecile Marbeau dans son marché local
Prix du 12 Rue Cecile Marbeau par rapport à la voie
Sur Rue Cecile Marbeau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 990 €/m². Avec un prix moyen de 2 046 €/m², le 12 Rue Cecile Marbeau se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Cecile Marbeau par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Cecile Marbeau se situe 11.32 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 59.47 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Cecile Marbeau à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Cecile Marbeau est de 13.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.74 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
