16 Rue Cecile Marbeau, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Cecile Marbeau, affiche un prix moyen de 2 164 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°15 mais supérieur de 5.72 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Cecile Marbeau, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Zola à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 3 locaux - 19 parkings - 646 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brune à 121 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 254 mètres
- - College privé Notre Dame Jeanne d'Arc à 377 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1077 mètres
- - Lycée polyvalent privé Marguerite Bahuet à 840 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pons à 100 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pons à 154 mètres
Ventes au 16 Rue Cecile Marbeau
Une vente a été recensée au 16 Rue Cecile Marbeau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Cecile Marbeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Cecile Marbeau, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Cecile Marbeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Cecile Marbeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Cecile Marbeau dans son marché local
Prix du 16 Rue Cecile Marbeau par rapport à la voie
Sur Rue Cecile Marbeau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 971 €/m². Avec un prix moyen de 2 164 €/m², le 16 Rue Cecile Marbeau se situe 9.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Cecile Marbeau par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Cecile Marbeau se situe 17.93 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 71.34 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Cecile Marbeau à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Cecile Marbeau est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
