3 Rue Cecile Marbeau, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Cecile Marbeau, affiche un prix moyen de 1 992 €/m², supérieur de 16.56 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Cecile Marbeau, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Zola à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0754 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brune à 66 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 512 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 235 mètres
- - College privé Notre Dame Jeanne d'Arc à 368 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1091 mètres
- - Lycée polyvalent privé Marguerite Bahuet à 883 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pons à 131 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pons à 198 mètres
Ventes au 3 Rue Cecile Marbeau
Les 2 ventes au 3 Rue Cecile Marbeau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Cecile Marbeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Cecile Marbeau, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Cecile Marbeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Cecile Marbeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Cecile Marbeau dans son marché local
Prix du 3 Rue Cecile Marbeau par rapport à la voie
Sur Rue Cecile Marbeau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 971 €/m². Avec un prix moyen de 1 992 €/m², le 3 Rue Cecile Marbeau se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Cecile Marbeau par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Cecile Marbeau se situe 8.56 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 57.72 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Cecile Marbeau à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Cecile Marbeau est de 13.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 16.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.93 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
