23 Rue Charles Barrat, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Charles Barrat, affiche un prix moyen de 1 970 €/m², supérieur de 7.36 % à celui du n°21 et de 6.95 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1868, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Charles Barrat, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1868, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 157 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Martin à 141 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 679 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 474 mètres
- - Collège d'Arsonval à 250 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 583 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 234 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 284 mètres
- - Ecole primaire Paul de Salvandy à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Charles Barrat
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Charles Barrat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Charles Barrat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Charles Barrat, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Charles Barrat dans son marché local
Prix du 23 Rue Charles Barrat par rapport à la voie
Sur Rue Charles Barrat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 841 €/m². Avec un prix moyen de 1 970 €/m², le 23 Rue Charles Barrat se situe 7.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Charles Barrat par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Charles Barrat se situe 7.18 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 53.55 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Charles Barrat à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Charles Barrat est de 13.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 15.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.49 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
