2 bis Rue Charles Barrat, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Charles Barrat, affiche un prix moyen de 1 736 €/m², identique à celui du n°2 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Charles Barrat, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 100 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0058 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Republique à 134 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 637 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 422 mètres
- - College privé Notre Dame Jeanne d'Arc à 295 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 601 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 285 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 271 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE NOTRE DAME BRIVE à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Charles Barrat
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Charles Barrat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Charles Barrat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Charles Barrat, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Charles Barrat dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Charles Barrat par rapport à la voie
Sur Rue Charles Barrat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 841 €/m². Avec un prix moyen de 1 736 €/m², le 2 bis Rue Charles Barrat se situe 5.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Charles Barrat par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Charles Barrat se situe 5.55 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 35.31 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Charles Barrat à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Charles Barrat est de 13.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.06 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
