6 Rue Charles Barrat, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Charles Barrat, affiche un prix moyen de 1 894 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°13 mais supérieur de 9.23 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Charles Barrat, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 8 parkings - 366 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Republique à 140 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 651 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 440 mètres
- - Collège d'Arsonval à 284 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 593 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 267 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 276 mètres
- - Ecole primaire Paul de Salvandy à 259 mètres
Ventes au 6 Rue Charles Barrat
Les 4 ventes au 6 Rue Charles Barrat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Charles Barrat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Charles Barrat, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Charles Barrat dans son marché local
Prix du 6 Rue Charles Barrat par rapport à la voie
Sur Rue Charles Barrat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 837 €/m². Avec un prix moyen de 1 894 €/m², le 6 Rue Charles Barrat se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Charles Barrat par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Charles Barrat se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 49.96 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Charles Barrat à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Charles Barrat est de 13.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.14 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
