44 Rue Charles Peguy, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Charles Peguy, affiche un prix moyen de 1 591 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°57 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Charles Peguy, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Migoule à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 10 parkings - 337 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubaredes à 579 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Roger Gouffault à 817 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Gouffault à 826 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Charles Peguy
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Charles Peguy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Charles Peguy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Charles Peguy, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Charles Peguy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Charles Peguy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Charles Peguy dans son marché local
Prix du 44 Rue Charles Peguy par rapport à la voie
Sur Rue Charles Peguy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 622 €/m². Avec un prix moyen de 1 591 €/m², le 44 Rue Charles Peguy se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Charles Peguy par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Charles Peguy se situe 13.44 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 24.01 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Charles Peguy à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Charles Peguy est de 12.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.21 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
