8 Rue Charles Teyssier, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Charles Teyssier, affiche un prix moyen de 2 093 €/m², supérieur de 15.83 % à celui du n°13 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Charles Teyssier, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 21 logements - 4 locaux - 12 parkings - 469 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. France à 65 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 943 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 638 mètres
- - Collège d'Arsonval à 294 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 797 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 312 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 300 mètres
Ventes au 8 Rue Charles Teyssier
Les 6 ventes au 8 Rue Charles Teyssier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Charles Teyssier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Charles Teyssier, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Charles Teyssier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Charles Teyssier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Charles Teyssier dans son marché local
Prix du 8 Rue Charles Teyssier par rapport à la voie
Sur Rue Charles Teyssier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 878 €/m². Avec un prix moyen de 2 093 €/m², le 8 Rue Charles Teyssier se situe 11.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Charles Teyssier par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Charles Teyssier se situe 13.87 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 63.13 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Charles Teyssier à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Charles Teyssier est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
