1 Rue Col Monteil, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Col Monteil, affiche un prix moyen de 1 726 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Col Monteil, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Hôpital à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 234 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coppee à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 428 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 402 mètres
- - Ecole maternelle Michel Peyramaure à 823 mètres
- - Ecole élémentaire Michel Peyramaure à 882 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Col Monteil
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Col Monteil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Col Monteil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Col Monteil, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Col Monteil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Col Monteil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Col Monteil dans son marché local
Prix du 1 Rue Col Monteil par rapport à la voie
Sur Rue Col Monteil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 724 €/m². Avec un prix moyen de 1 726 €/m², le 1 Rue Col Monteil se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Col Monteil par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Col Monteil se situe 5.94 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 36.66 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Col Monteil à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Col Monteil est de 12.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 15.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
