49 Rue Col Vaujour, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Col Vaujour, affiche un prix moyen de 1 385 €/m², identique à celui du n°50 et de n°54.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 112 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Col Vaujour, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Tujac Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 112 logements - 3523 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001 - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0434 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cedres à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 499 mètres
- - Collège Jean Moulin à 600 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 888 mètres
- - SILVYA TERRADE SUD-OUEST à 1006 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 358 mètres
- - Ecole primaire Jules Romains à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue Col Vaujour
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Col Vaujour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Col Vaujour
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 49 Rue Col Vaujour. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Col Vaujour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Col Vaujour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Col Vaujour dans son marché local
Prix du 49 Rue Col Vaujour par rapport à la voie
Sur Rue Col Vaujour, le prix moyen des appartements s'établit à 1 385 €/m². Avec un prix moyen de 1 385 €/m², le 49 Rue Col Vaujour se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Col Vaujour par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Col Vaujour se situe 100 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 100 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Col Vaujour à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Col Vaujour est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
