25 Rue Colbert, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Colbert, affiche un prix moyen de 1 456 €/m².Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
11 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Colbert, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Rivet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 26 logements - 26 parkings - 916 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kepler à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT PR ECOLE ESTHETIQUE BRIVE LA GAILLARDE à 1213 mètres
- - Collège Jean Moulin à 1395 mètres
- - SILVYA TERRADE SUD-OUEST à 1192 mètres
- - Ecole maternelle Roger Gouffault à 795 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Gouffault à 736 mètres
Ventes au 25 Rue Colbert
Les 11 ventes au 25 Rue Colbert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Colbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Colbert, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Colbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Colbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Colbert dans son marché local
Prix du 25 Rue Colbert par rapport à la voie
Sur Rue Colbert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 457 €/m². Avec un prix moyen de 1 456 €/m², le 25 Rue Colbert se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Colbert par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 834 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Colbert se situe 20.61 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 0.14 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Colbert à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Colbert est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.84 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 800 € au 25 Rue Colbert à Brive-la-Gaillarde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 640 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 820 € en assurant vous-même les visites, ou 910 € si le professionnel les prend en charge.
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