18 Rue Courteline, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Courteline, affiche un prix moyen de 1 497 €/m², inférieur de 3.73 % à celui du n°11 bis et de n°16.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Courteline, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Caserne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 179 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0589 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0534 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courteline à 158 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 1158 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 813 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 822 mètres
- - Lycée polyvalent privé Marguerite Bahuet à 1146 mètres
- - Ecole maternelle Thérèse Simonet à 449 mètres
- - Ecole élémentaire Thérèse Simonet à 484 mètres
Ventes au 18 Rue Courteline
Les 2 ventes au 18 Rue Courteline donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Courteline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Courteline, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Courteline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Courteline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Courteline dans son marché local
Prix du 18 Rue Courteline par rapport à la voie
Sur Rue Courteline, le prix moyen des appartements s'établit à 1 546 €/m². Avec un prix moyen de 1 497 €/m², le 18 Rue Courteline se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Courteline par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Courteline se situe 18.42 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 18.53 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Courteline à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Courteline est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
