11 Rue Crozat, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Crozat, affiche un prix moyen de 2 257 €/m², supérieur de 6.31 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1901, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Crozat, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1901, situé dans le quartier Zola à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 52 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brune à 145 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 463 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 277 mètres
- - College privé Notre Dame Jeanne d'Arc à 397 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1086 mètres
- - Lycée polyvalent privé Marguerite Bahuet à 812 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pons à 79 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pons à 127 mètres
Ventes au 11 Rue Crozat
Une vente a été recensée au 11 Rue Crozat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Crozat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Crozat, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Crozat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Crozat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Crozat dans son marché local
Prix du 11 Rue Crozat par rapport à la voie
Sur Rue Crozat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 191 €/m². Avec un prix moyen de 2 257 €/m², le 11 Rue Crozat se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Crozat par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Crozat se situe 23 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 78.7 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Crozat à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Crozat est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
