12 Rue Cuvier, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Cuvier, affiche un prix moyen de 2 076 €/m², supérieur de 27.75 % à celui du n°10 bis et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
2 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 12 Rue Cuvier, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Hôpital.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royer à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa bossuet à 992 mètres
- - Collège d'Arsonval à 675 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 952 mètres
- - IBSAC à 595 mètres
- - Ecole maternelle Pont Cardinal à 428 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d Arc à 462 mètres
Ventes au 12 Rue Cuvier
Les 2 ventes au 12 Rue Cuvier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Cuvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Cuvier, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Cuvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Cuvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Cuvier dans son marché local
Prix du 12 Rue Cuvier par rapport à la voie
Sur Rue Cuvier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 930 €/m². Avec un prix moyen de 2 076 €/m², le 12 Rue Cuvier se situe 7.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Cuvier par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des maisons atteint 2 101 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Cuvier se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 32.57 % au-dessus de celle de Corrèze.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brive-la-Gaillarde a augmenté de 1.6 % sur 1 an et augmenté de 2.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 070 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 068 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 800 € au 12 Rue Cuvier à Brive-la-Gaillarde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 190 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 595 € en assurant vous-même les visites, ou 1 298 € si le professionnel les prend en charge.
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