16 Rue Cuvier, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Cuvier, affiche un prix moyen de 2 053 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.54 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Cuvier, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Hôpital à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 175 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royer à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa bossuet à 1014 mètres
- - Collège d'Arsonval à 703 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 975 mètres
- - IBSAC à 622 mètres
- - Ecole maternelle Pont Cardinal à 443 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d Arc à 488 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Cuvier
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Cuvier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Cuvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Cuvier, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Cuvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Cuvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Cuvier dans son marché local
Prix du 16 Rue Cuvier par rapport à la voie
Sur Rue Cuvier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 890 €/m². Avec un prix moyen de 2 053 €/m², le 16 Rue Cuvier se situe 8.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Cuvier par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 834 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Cuvier se situe 11.94 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 40.81 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Cuvier à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Cuvier est de 13.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.3 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.84 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 650 € au 16 Rue Cuvier à Brive-la-Gaillarde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 133 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 566 € en assurant vous-même les visites, ou 1 283 € si le professionnel les prend en charge.
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