2 Rue Cuvier, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Cuvier, affiche un prix moyen de 1 829 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°2 bis et du 5.3 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Cuvier, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Hôpital à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 147 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jouvet à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa bossuet à 947 mètres
- - Collège d'Arsonval à 615 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 904 mètres
- - IBSAC à 537 mètres
- - Ecole maternelle Pont Cardinal à 401 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d Arc à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Cuvier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Cuvier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Cuvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Cuvier, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cuvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cuvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Cuvier dans son marché local
Prix du 2 Rue Cuvier par rapport à la voie
Sur Rue Cuvier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 895 €/m². Avec un prix moyen de 1 829 €/m², le 2 Rue Cuvier se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Cuvier par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Cuvier se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 44.7 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Cuvier à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Cuvier est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.92 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
