22 Rue Cuvier, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Cuvier, affiche un prix moyen de 1 813 €/m², supérieur de 11.71 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Rue Cuvier, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Hôpital.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0774 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royer à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa bossuet à 1031 mètres
- - Collège d'Arsonval à 726 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 993 mètres
- - IBSAC à 645 mètres
- - Ecole maternelle Pont Cardinal à 457 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d Arc à 510 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Cuvier
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Cuvier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Cuvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Cuvier, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Cuvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Cuvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Cuvier dans son marché local
Prix du 22 Rue Cuvier par rapport à la voie
Sur Rue Cuvier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 930 €/m². Avec un prix moyen de 1 813 €/m², le 22 Rue Cuvier se situe 6.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Cuvier par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des maisons atteint 2 101 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Cuvier se situe 13.71 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 15.77 % au-dessus de celle de Corrèze.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brive-la-Gaillarde a augmenté de 1.6 % sur 1 an et augmenté de 2.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 070 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 068 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 650 € au 22 Rue Cuvier à Brive-la-Gaillarde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 533 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 266 € en assurant vous-même les visites, ou 1 133 € si le professionnel les prend en charge.
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