8 Rue De Bramefond, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue De Bramefond, affiche un prix moyen de 1 565 €/m², supérieur de 3.1 % à celui du n°6 mais inférieur de 7.45 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue De Bramefond, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Tilleul à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 645 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bahuet à 67 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 706 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Marguerite Bahuet à 148 mètres
- - College privé Notre Dame Jeanne d'Arc à 1046 mètres
- - Lycée polyvalent privé Marguerite Bahuet à 232 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pons à 718 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pons à 643 mètres
Ventes au 8 Rue De Bramefond
Les 12 ventes au 8 Rue De Bramefond constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue De Bramefond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue De Bramefond, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue De Bramefond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue De Bramefond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue De Bramefond dans son marché local
Prix du 8 Rue De Bramefond par rapport à la voie
Sur Rue De Bramefond, le prix moyen des appartements s'établit à 1 595 €/m². Avec un prix moyen de 1 565 €/m², le 8 Rue De Bramefond se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue De Bramefond par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue De Bramefond se situe 14.71 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 23.91 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue De Bramefond à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 8 Rue De Bramefond est de 12.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.11 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
