2 Rue De Buffon, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue De Buffon, affiche un prix moyen de 1 864 €/m², identique à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue De Buffon, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Caserne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 111 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapelies à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 869 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 569 mètres
- - Ecole maternelle Thérèse Simonet à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Thérèse Simonet à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue De Buffon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue De Buffon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue De Buffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue De Buffon, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue De Buffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue De Buffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue De Buffon dans son marché local
Prix du 2 Rue De Buffon par rapport à la voie
Sur Rue De Buffon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 871 €/m². Avec un prix moyen de 1 864 €/m², le 2 Rue De Buffon se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue De Buffon par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue De Buffon se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 47.47 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue De Buffon à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 2 Rue De Buffon est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.9 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
