2 Rue De Guimaraes, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue De Guimaraes, affiche un prix moyen de 1 774 €/m², supérieur de 5.41 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue De Guimaraes, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Chapelies à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 629 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapelies à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maurice Rollinat à 769 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Thérèse Simonet à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue De Guimaraes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue De Guimaraes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue De Guimaraes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue De Guimaraes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue De Guimaraes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue De Guimaraes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue De Guimaraes dans son marché local
Prix du 2 Rue De Guimaraes par rapport à la voie
Sur Rue De Guimaraes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 728 €/m². Avec un prix moyen de 1 774 €/m², le 2 Rue De Guimaraes se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue De Guimaraes par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue De Guimaraes se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 40.46 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue De Guimaraes à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 2 Rue De Guimaraes est de 12.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 15.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.41 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
