2 Rue De L'Entrepot, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue De L'Entrepot, affiche un prix moyen de 1 778 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue De L'Entrepot, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 38 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Republique à 69 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 594 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 439 mètres
- - College privé Notre Dame Jeanne d'Arc à 303 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 533 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 279 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 344 mètres
- - Ecole primaire Paul de Salvandy à 195 mètres
Ventes au 2 Rue De L'Entrepot
Les 2 ventes au 2 Rue De L'Entrepot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue De L'Entrepot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue De L'Entrepot, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue De L'Entrepot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue De L'Entrepot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue De L'Entrepot dans son marché local
Prix du 2 Rue De L'Entrepot par rapport à la voie
Sur Rue De L'Entrepot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 775 €/m². Avec un prix moyen de 1 778 €/m², le 2 Rue De L'Entrepot se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue De L'Entrepot par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue De L'Entrepot se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 40.78 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue De L'Entrepot à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 2 Rue De L'Entrepot est de 12.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.6 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
