40 Rue De La Paix, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue De La Paix, affiche un prix moyen de 1 982 €/m², inférieur de 9.87 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue De La Paix, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Hôpital à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 20 parkings - 353 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Hospitalier à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 607 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 639 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1410 mètres
- - IBSAC à 961 mètres
- - Ecole maternelle Michel Peyramaure à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Michel Peyramaure à 193 mètres
Ventes au 40 Rue De La Paix
Une vente a été recensée au 40 Rue De La Paix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue De La Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue De La Paix, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue De La Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue De La Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue De La Paix dans son marché local
Prix du 40 Rue De La Paix par rapport à la voie
Sur Rue De La Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 117 €/m². Avec un prix moyen de 1 982 €/m², le 40 Rue De La Paix se situe 6.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue De La Paix par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue De La Paix se situe 7.83 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 54.48 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue De La Paix à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 40 Rue De La Paix est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
