3 Rue De La Republique, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue De La Republique, affiche un prix moyen de 2 214 €/m², supérieur de 12.21 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue De La Republique, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 94 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Republique à 41 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 567 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 433 mètres
- - College privé Notre Dame Jeanne d'Arc à 294 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 518 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 297 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 367 mètres
- - Ecole primaire Paul de Salvandy à 181 mètres
Ventes au 3 Rue De La Republique
Les 5 ventes au 3 Rue De La Republique constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue De La Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue De La Republique, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue De La Republique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue De La Republique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue De La Republique dans son marché local
Prix du 3 Rue De La Republique par rapport à la voie
Sur Rue De La Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 1 730 €/m². Avec un prix moyen de 2 214 €/m², le 3 Rue De La Republique se situe 27.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue De La Republique par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue De La Republique se situe 20.65 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 75.3 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue De La Republique à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 3 Rue De La Republique est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 16.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
