2 Rue De La Vendee, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue De La Vendee, affiche un prix moyen de 1 801 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°1 mais inférieur de 8.11 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue De La Vendee, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 377 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Massenat à 144 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 943 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 594 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 333 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 872 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 401 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue De La Vendee
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue De La Vendee au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue De La Vendee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue De La Vendee, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue De La Vendee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue De La Vendee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue De La Vendee dans son marché local
Prix du 2 Rue De La Vendee par rapport à la voie
Sur Rue De La Vendee, le prix moyen des appartements s'établit à 1 933 €/m². Avec un prix moyen de 1 801 €/m², le 2 Rue De La Vendee se situe 6.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue De La Vendee par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 834 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue De La Vendee se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 23.53 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue De La Vendee à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 2 Rue De La Vendee est de 13.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.26 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.84 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 050 € au 2 Rue De La Vendee à Brive-la-Gaillarde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 503 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 251 € en assurant vous-même les visites, ou 1 126 € si le professionnel les prend en charge.
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