1 Rue De Lestang, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue De Lestang, affiche un prix moyen de 2 230 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1763, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 51 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue De Lestang, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1763, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 2 logements - 1 local - 87 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tassigny à 59 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 628 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 288 mètres
- - College privé Notre Dame Jeanne d'Arc à 200 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 760 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 446 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 180 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE NOTRE DAME BRIVE à 170 mètres
Ventes au 1 Rue De Lestang
Une vente a été recensée au 1 Rue De Lestang. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue De Lestang
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue De Lestang, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue De Lestang
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue De Lestang complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue De Lestang dans son marché local
Prix du 1 Rue De Lestang par rapport à la voie
Sur Rue De Lestang, le prix moyen des appartements s'établit à 1 999 €/m². Avec un prix moyen de 2 230 €/m², le 1 Rue De Lestang se situe 11.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue De Lestang par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 834 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue De Lestang se situe 21.59 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 52.95 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue De Lestang à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 1 Rue De Lestang est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.84 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 500 € au 1 Rue De Lestang à Brive-la-Gaillarde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 575 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 788 € en assurant vous-même les visites, ou 1 394 € si le professionnel les prend en charge.
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