8 bis Rue De Lestang, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue De Lestang, affiche un prix moyen de 2 025 €/m², inférieur de 15.52 % à celui du n°7 et du 2.5 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue De Lestang, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 55 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Brive-Tassigny (2) à 54 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 650 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 286 mètres
- - College privé Notre Dame Jeanne d'Arc à 214 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 794 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 469 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 158 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE NOTRE DAME BRIVE à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue De Lestang
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue De Lestang au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue De Lestang
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue De Lestang, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue De Lestang dans son marché local
Prix du 8 bis Rue De Lestang par rapport à la voie
Sur Rue De Lestang, le prix moyen des appartements s'établit à 2 004 €/m². Avec un prix moyen de 2 025 €/m², le 8 bis Rue De Lestang se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue De Lestang par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue De Lestang se situe 10.35 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 60.21 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue De Lestang à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue De Lestang est de 13.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.83 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
